Представьте: вы заключаете договор, платите подрядчику, а он вдруг исчезает или бросает стройку на полпути. Страшно? Ещё бы.
Чтобы таких историй было меньше, придумали эскроу-счета. В этой статье рассказываем простыми словами - что это такое, как работает и почему это важно для вас.
Что такое эскроу?
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, куда вы переводите деньги не напрямую застройщику, а в "заморозку". Эти деньги лежат в банке до тех пор, пока дом не будет построен и вы не подпишете акт приёмки.
Зачем это нужно?
Если что-то пошло не так — компания не достроила, исчезла, нарушила договор — банк не переведёт ей деньги, а вы сможете вернуть свои средства.
На сегодня эскроу-счета обязательны при покупке жилья у застройщиков, особенно в многоквартирных домах.
В ИЖС (индивидуальном строительстве) - это не всегда обязательное условие, но его могут предложить надёжные строительные компании, которые работают через банки-партнёры.
Если подрядчик работает с банком и использует эскроу, это большой плюс:
✔️ говорит о его открытости
✔️ повышает вашу защиту
✔️ снижает финансовые риски
А если стройка поэтапная, в таком случае можно использовать этапную оплату через эскроу или безопасные банковские инструменты.
Уточните этот момент при выборе подрядчика - добросовестные компании готовы предложить прозрачную схему оплаты с вашей защитой.
✅ Использует ли она эскроу-счета или другой безопасный способ расчёта?
✅ С какими банками сотрудничает?
✅ На каких этапах вы платите и как контролируете ход работ?
Эскроу — это не формальность, а реальный способ защитить себя от потерь.
Если компания работает «в белую» и предлагает такую форму расчёта — это уже сигнал, что ей можно доверять. И не бойтесь задавать вопросы и требовать прозрачности
Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Дзен — мы делимся простыми и честными объяснениями о том, как построить свой дом без ошибок и переплат.
